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Dienstleistungen für Vermieter 

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilie 

Ob als Hausverwaltung, privater Vermieter oder Wohnungsgesellschaft: Die Vermietung von Wohnungen und Häusern ist oftmals mit viel Aufwand verbunden. Die Stadtwerke Wernigerode unterstützen Sie und bieten ein breit gefächertes Serviceangebot, dass Ihnen Ihre tägliche Arbeit maßgeblich erleichtert.  

Von der korrekten Erfassung der Energie- und Trinkwasserverbräuche Ihrer Mieter, der Erstellung einer übersichtlichen und rechtssicheren Heizkostenabrechnung bis hin zum Inkasso: Wir entwickeln ein Dienstleistungspaket für Sie, das zu Ihren individuellen Wünschen und Ihrer Liegenschaft passt.    

Erdgas-Contracting

Planen Sie die Neuanschaffung oder Modernisierung Ihrer Heizungsanlage? Mit unserem Erdgas-Contracting erhalten Sie eine effiziente, umweltschonende Heizungslösung - ohne eigenen Finanzierungsaufwand und mit größtmöglicher Versorgungssicherheit.

Statt in eine neue Erdgas-Brennwertanlage zu investieren, übernehmen wir als Contractor die Anschaffungskosten und betreiben im Anschluss die neue Anlage. Beginnend bei der Auswahl der für Sie passenden Technik, über den Kauf und den Einbau bis hin zum reibungslosen und effizienten Betrieb - unsere Fachleute sind als Partner stets an Ihrer Seite.

Leistungspaket:

  • individuelle Beratung
  • Planung, Bau und Finanzierung der Neuanlage (inkl. Demontage und Entsorgung der Altanlage)
  • regelmäßige Reinigung und Wartung 
  • 24-Stunden-Bereitschaftsdienst
  • Beseitigung eventueller Störungen (inkl. Ersatzteile)

Mit unserem Erdgas-Contracting bieten wir Ihnen ein umfassendes "Rundum-Sorglos-Paket" zu einem kalkulierbaren monatlichen Entgelt. Gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Kommen Sie einfach auf uns zu.

Lars Bollmann<br/>

Lars Bollmann

Bereichsleiter Vertrieb

Telefon: 03943 556-331

Telefax: 03943 556-443

Fernwärme-Contracting

Für die Versorgung mit Fernwärme benötigen Sie keine eigene Erzeugungsanlage. Es kommt lediglich eine platzsparende Hausanschlussstation zum Einsatz. Als Contractor übernehmen wir für Sie die Anschaffungskosten für die Fernwärmestation (inkl. Warmwasserspeicher) und betreiben im Anschluss die neue Anlage. Beginnend bei der Auswahl der für Sie passenden Technik, über den Kauf und den Einbau bis hin zum reibungslosen und effizienten Betrieb - unsere Fachleute sind als Partner stets an Ihrer Seite.

Leistungspaket:

  • individuelle Beratung
  • Planung, Bau und Finanzierung der Neuanlage (inkl. Demontage und Entsorgung der Altanlage)
  • regelmäßige Reinigung und Wartung 
  • 24-Stunden-Bereitschaftsdienst
  • Beseitigung eventueller Störungen (inkl. Ersatzteile)

Mit unserem Fernwärme-Contracting erhalten Sie eine effiziente, umweltschonende Heizungslösung - ohne eigenen Finanzierungsaufwand, mit größtmöglicher Versorgungssicherheit, zu einem kalkulierbaren monatlichen Entgelt. Gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Kommen Sie einfach auf uns zu. 

Lars Bollmann<br/>

Lars Bollmann

Bereichsleiter Vertrieb

Telefon: 03943 556-331

Telefax: 03943 556-443

Mietgeräteservice

Die Ermittlung der Energie- und Trinkwasserverbräuche der einzelnen Mietparteien bildet stets die Basis für eine korrekte Abrechnung. Wir stellen hierfür moderne Messgeräte bereit, die die Verbrauchswerte nicht nur sicher und genau erfassen, sondern auch eine korrekte Zuordnung ermöglichen.

Bei der Wahl der passenden Messtechnik stehen wir Ihnen gern beratend zur Seite. Wir lesen die Verbrauchswerte Ihrer Mieter turnusmäßig für Sie ab und kümmern uns um die Instandhaltung der einzelnen Messeinrichtungen sowie den Wechsel nach den Vorgaben des Eichgesetzes. Ob Sie die Messgeräte bei uns mieten oder lieber kaufen möchten, liegt hierbei ganz bei Ihnen.

Jens Schreiber 

Jens Schreiber 

Energieberater

Telefon: 03943 556-366

Telefax: 03943 556-443

Heizkostenabrechnung und/oder Trinkwasserkostenabrechnung

Im Rahmen der Heizkostenabrechnung werden die Kosten für Heizung und Warmwasser verursachungsgerecht auf die Mietparteien Ihrer Liegenschaft aufgeteilt. Basis hierfür bilden die von uns abgelesenen Verbrauchswerte sowie die Bestimmungen der Heizkostenverordnung. Die Abrechnung der Trinkwasserkosten erfolgt nach dem gleichen Prinzip.    

In beiden Fällen erstellen wir für Sie eine übersichtliche Gesamtabrechnung der Liegenschaft sowie klar strukturierte Einzelabrechnungen pro Mietpartei. Letztere können Sie dann im Rahmen der Betriebskostenabrechnung direkt an Ihre Mieter weitergeben. 

Jens Schreiber 

Jens Schreiber 

Energieberater

Telefon: 03943 556-366

Telefax: 03943 556-443

Inkasso

Wir übernehmen für Sie das vollständige Inkasso Ihrer Liegenschaft. Hierbei rechnen wir die Heiz- und Trinkwasserkosten direkt mit Ihren Mietern ab. Nicht Sie als Verwalter oder Eigentümer, sondern wir als Ihr Dienstleister gehen damit in Vorleistung und kümmern uns um den Zahlungsausgleich mit Ihren Mietern.

Dies bedeutet auch, dass wir uns um das Mahnverfahren und die Einholung offener Forderungen kümmern, sollten Ihre Mieter einmal in Zahlungsverzug kommen.  

Für Ihre Mieter stehen wir bei Fragen zur Abrechnung als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Sie haben folglich nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern können sich auch zeitlich wieder voll und ganz auf die eigentliche Vermietung Ihrer Liegenschaft konzentrieren.  

Jens Schreiber 

Jens Schreiber 

Energieberater

Telefon: 03943 556-366

Telefax: 03943 556-443

Kaltwasser-Direktabrechnung

Liegenschaften, in denen jede einzelne Mietpartei über eine eigene Heizungsanlage mit Wärme versorgt wird, besitzen oftmals nur ein Haupttrinkwasserzähler im Haus. Während wir die Heizkosten in solchen Fällen direkt mit Ihren Mietern abrechnen, muss der Wasserverbrauch von Ihnen zunächst pauschal auf die Wohnungen umgelegt und dann über die Betriebskostenabrechnung extra abgerechnet werden.

Die Kaltwasser-Direktabrechnung bietet wesentliche Vorteile für Mieter und Vermieter. Hierbei bauen wir für jede einzelne Mietpartei einen eigenen Trinkwasserhauptzähler ein, sodass der Verbrauch je Wohnung erfasst werden kann. Dies ermöglicht nicht nur eine klare, verbrauchsgerechte Zuordnung, sondern verhindert auch eventuell auftretende Mengendifferenzen. Die ermittelten Trinkwassermengen rechnen wir dann – so wie die Heizkosten auch – jährlich direkt mit Ihren Mietern ab. Sie müssen sich somit weder um die Aufteilung, noch um die Abrechnung der Trinkwasserverbräuche kümmern. Auch das Inkasso mit Ihren Mietern übernehmen wir in diesem Fall automatisch für Sie. 

Jens Schreiber 

Jens Schreiber 

Energieberater

Telefon: 03943 556-366

Telefax: 03943 556-443

Rauchwarnmelder-Service

Rauchwarnmelder bieten einen effektiven Schutz vor unbemerkter Rauchentwicklung. Sie warnen frühzeitig durch ein lautes Piepsgeräusch und helfen so, Leben zu schützen. Die Anschaffung und der Einbau ist in Sachsen-Anhalt daher inzwischen Pflicht.

Die Installation und die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegen in der Regel dem Hauseigentümer. Gern unterstützen wir Sie dabei. Wir beraten, welche Rauchwarnmelder vorgeschrieben sind und welche Räume damit ausgestattet werden müssen. Als Ihr Dienstleister übernehmen wir die fachgerechte Montage und die jährlich durchzuführende Inspektion inklusive Funktionsprüfung der Geräte. Über den Einbau und die Wartungsergebnisse erhalten Sie von uns eine Dokumentation für Ihre Unterlagen. 

Hausanschlusswesen

Hausanschlusswesen

Telefon: 03943 556-265

Telefax: 03943 556-442

Technischer Bereitschaftsdienst

Als Wohnungsgesellschaft besitzen Sie in Ihren Objekten eine große Menge an technischen Anlagen für die Versorgung Ihrer Mieterinnen und Mieter mit Energie und Trinkwasser. Doch was passiert, wenn die Technik einmal ausfällt? An wen können sich Ihre Mieter dann wenden?  

Wir übernehmen für Wohnungsgesellschaften die Funktion der Meldestelle für den Fall von Störungen im Installationsbereich der Wohnobjekte. Unser Bereitschaftsdienst ist rund um die Uhr erreichbar, beantwortet Fragen und leitet entsprechende Maßnahmen in die Wege. Was genau wir im Fall der Fälle für Sie tun können, richtet sich nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. 

Francois Kindler

Francois Kindler

Prokurist / Bereichsleiter Netze und Erzeugung

Telefon: 03943 556-218

Telefax: 03943 556-442

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